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第219章 等不起

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大观楼确实很大。

陈歌从公司的资料里得知,大观楼的面积是一千一百平米左右,大约是陈歌手里那套四合院的五倍。

但是,光从面积上了解一个建筑的规模是很抽象的,因为任何一栋建筑都是立体的。

先从外面说,大观楼的外形是类似于鸟巢一样的椭圆形,剧院周围是宽度大约两米的绿化带,并且分成了草坪、灌木林、花圃等不同部分。

让陈歌有些惊喜的是,大观楼竟然有自己的地下停车场!虽然这个停车场的面积只有五百来平米,但是,对于现在的京城来说,这个面积的停车场已经够用了。

从正门走进去,是一个小广场,广场里有售票台,储物柜,还有标志了厕所的牌子。

公共厕所,这是目前香江许多小规模电影院都没有的东西,没想到竟然在这个京城的私人剧院里出现了,这实在是让陈歌有些惊讶。

在王春雷的引领下,陈歌和张升等人从员工专用通道走进了后台。

后台里,有化妆室,盥洗室,灯光、音响控制室,当然,让陈歌印象比较深刻的是排练室,因为排练室的面积比较大,完全可以设计成一个两百人的小放映厅。

可能是王春雷故意安排,今天剧院没有开门,所以一行人可以到猫道上观摩整个舞台。

剧场的舞台是三面式舞台,观众席分了三个梯形区域,陈歌估测,大厅里大概有一千两百多个座,而且看起来丝毫不挤。

剧院高四米二,但是却只有一层,这就是剧院的局限性,因为需要设计舞台效果,大厅的必须要有足够的高度,否则升不起来起降机,演员吊威亚都是大麻烦。

在这方面,电影院就占据了绝对的优势,和剧院相比,电影院不需要太大的后台,也不需要舞台效果,而且只要隔音做好了,多建个一两层也不是问题。

所以,现在很多剧院经营不下去之后都改建成了电影院,原因之一就是电影院比剧院对资源利用更高效,而且负担的成本低了好几倍!

想要撑起一座剧院要具备什么条件?

首先一个剧院的规模要足够大,至少撑起一千人上座,否则卖出去的门票钱还不够电费,那还怎么开?

其次,剧场的地段必须要好,不然规模有了,吸引不到足够的人,那也白搭。

最后,也是最重要的,那就是必须要有一个有实力能撑起场子的演员班子,现在内地很多家喻户晓的老演员都在话剧社兼职,就连杨守河也经常在东岳大剧院串场,想要撑起一个剧场,必须要找类似的名角来当台柱子!

这三点对于经营剧场来说是最重要的三点,其他的类似于设备、设施、服务等等,都是细枝末节。

所以说,在影视行业没有发展起来之前,一个剧院的老板那就是“上流人物”,既有名,又有钱,实打实的“大老板”!

现在不行了,影视行业的发展对话剧造成了巨大的冲击,连国粹京剧都快没人看了,更何况话剧?

说了开剧场需要的东西,现在再说说开电影院需要什么,开电影院的要求不高,只有两个。

第一个,是设备,这是最重要的,只要有了设备,即使规模最小(120座)的影院也能赚钱。

开电影院需要的设备不多,比起剧场来说,简直就是九牛一毛,剧场里都有什么设备?升降机只是最基础的,必要的时候,什么舞台干冰烟雾机,霓虹灯墙等等,都是娇贵的东西。

除了设备之外,电影院最重要的就是地段了,电影院对地段的要求比剧场要高得多,因为很多人看电影都不是有计划的,他们可能在街上玩着玩着,突然看到一张电影海报,然后就来了兴致,买票看电影。

一家电影院的地段直接决定了这家电影院的营业额,这和剧院不一样,剧院主要靠着演员和剧目来吸引观众,但是电影院不需要演员上台表演,而且几乎所有电影院的排片都差不多,所以想要和同行竞争,地段才是最重要的因素。

从这两点可以看出,开一家电影院的成本比开一家剧院低了十倍不止,这也是剧院衰落的根本原因。

“陈导,张先生,你们觉得我的剧院怎么样?”王春雷笑呵呵的问道。

“王老板,说实话,你这剧院不比咱们国内那些知名的剧院差!这剧院的设计,不知道耗费了王老板多少心血啊!”

陈歌看完整个剧院,顿时发出了一阵感叹,这些感叹一半是出自真心,一般是演戏给张升看。

陈歌越是赞叹大观楼的好,张升就越怀疑,反正现在他打定主意先观望,所以陈歌感叹过之后,张升也跟着附和起来。

“王老板,我看您这剧院应该说是非常不错了,为什么就要转让呢?”

张升的问题顿时把陈歌吸引住了,他也很想知道,王春雷为什么要转让这家剧院,按理说,把剧院改建成影院的成本很低,王春雷完全可以自己改建,为什么要把剧院转让出去呢?

“这个……”被张升一问,王春雷的脸色立即变得有些唏嘘起来,“唉!说起来,还是我那个不省心的内人闹的……”

原来,三年前,王春雷娶了个外国媳妇,但是自从两人生了孩子之后,这个外国媳妇天天闹着要回国,王春雷为了孩子着想,只能计划移民国外了。

王春雷这人,陈歌根本不了解,两人第一次见面,他就给陈歌留下了不怎么好的印象,所以,对于王春雷说出来的理由,陈歌只是半信半疑。

陈歌相信,张升也应该没有完全相信王春雷的话,不过,陈歌从这些话里确定了一件事,那就是王春雷有必须转让这家剧院的理由!

所谓的移民国外,不论是真的也好,假的也好,既然王春雷拿这个事情来当作理由,那么他肯定铁了心要把剧院转让出去了!

意识到这一点,陈歌就更不急了,因为以现在的情况判断,等不起的是王春雷这个卖方!

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