“吴先生，那套房子卖了，就是我和你说的那个单价。不过这个价格您也知道，不只是房子的事情，里面涉及了很多其它因素。”下午陆小北给那个业主吴先生又打了一个电话。王维维告诉过她，做中介不能太要面子，不要因为客户或是业主说了两句难听的以后就不联系人家了，我们做这一行只有朋友，没有敌人。
陆小北做这个是体验生活，无论是对待客户还是业主，她内心其实都是以一种居高临下的姿态去看的，不可能感到丢人和不好意思，当然很容易就做到了王维维的要求。
吴先生吃了一惊，陆小北说的事情他已经从孙正言嘴里知道了，但是他是真没想到陆小北会给自己打电话。
“卖就卖吧，那个价格我也买不起。”吴先生这次的语气客气了很多，“这样小北，以后要是那还有房子呢你帮我留意一下，我这先谢谢你了。”孙正义把陆小北说的神乎其神，在加上吴先生自己的亲身经历，他现在哪还会把陆小北当成一个普通中介来看。
“叫我小陆就行，这种事您还是多拜托一下我们那边的同事吧，毕竟他们近水楼台。”陆小北笑道。既然已经打定主意要靠自己的努力开单，那御景天下自然也就不再她的关注范围之内了。
叫我小陆？让我找别人？这是跟我划清界限了啊，吴先生想到这个不仅没有生气，反而对陆小北的心理预期又提高了一个等级，这是哪家的神仙啊，怎么跑这来了？
“好吧小陆，你是做这一行的，你给我分析一下，你说我那套房子是卖好还是不卖好？”有些人就是犯贱，你巴结他，他看不起你，你不搭理他，他又哈巴哈巴的靠过来。
“这个看你了，有好的投资渠道那就卖了，没有的话那就放着待着吧。你也知道，现在通货膨胀厉害，房价又要起飞，钱变成房子比房子变成钱更保值。”陆小北这套说辞是万佳乃至整个中介行业都比较统一的说法。
吴先生也知道这个，他听完笑道：“那小陆你那有什么好的投资渠道没有啊？”
“我现在就是个中介，其他的事情不参与。”陆小北道。
“那好，有了新房源记得通知我。”吴先生见此也没有说话的兴趣。
“好的。”陆小北挂了电话，心想以后估计联系不上了。
她是这么想的，可是下午的时候寒烟翠的电话来了：“小北，御景又要出房子了。”
“你省省吧，那活儿我不干了。”陆小北以为寒烟翠又要巴结自己，赶紧摇头。
“放心，这次是正经的，我最多就是告诉你一个消息而已。”寒烟翠一笑，“你知道什么叫法拍房不？”
“法拍房？”陆小北摇摇头，她还真没听说过这个。
“就是法院拍卖的房子，比如说欠钱不还，或是犯了事的等等。这样的房子拍卖价一般要远低于市场价，就算是成交价也一样。不过这房子也有缺点，一个是只能全款，不能贷款。还有就是房子可能有问题，比如没房产证，欠着物业费或是里面有租客等情况，这个法院是不管的，谁拍的谁自己收拾。”寒烟翠说着自己刚打听出来的消息。
“你这是把谁弄进去了？！”陆小北吓了一跳。
“什么啊！我至于那么做么！再说了，就算是我真那么做了，也不能这么快就卖人家的房子啊。”寒烟翠哭笑不得，“
这是实话，上次的事情她听隋行说了，当然也知道了陆小北的打算。本来寒烟翠没当回事，你愿意怎么玩那就自己玩去呗。结果偶然间她听到了这么一个消息，然后就想到了陆小北。我只是给你一个消息，这总可以了吧？
即便听寒烟翠说了这些陆小北也是不太明白，不过她知道寒烟翠不敢算计自己，于是陆小北说道：“好的，我知道了，我现在问问他们知道这个是怎么回事不。”
“我给你个电话，如果你同事不清楚的话你就打这个电话。就算他们知道你还是得打这个电话，让他帮着你去竞拍。”寒烟翠知道陆小北有过目不忘的本事，直接就把电话说了一遍。
“嗯。”陆小北听完点了点头。
挂了电话之后陆小北找了王维维，直接问道：“维维，你知道法拍房不？”
“法拍房？”王维维摇摇头，“第一次听说。”法拍房本就是房产交易之中的非主流，而王维维从事这一行的时间本来就不长，不知道也很正常。
“我问问经理，他应该知道。”王维维说着就拨通了经理的电号码，开了免提通话。
“知道啊，怎么了？”经理果然知道。
“小北说御景要出一套这样的房子，问我怎么弄，我不知道。”王维维道。
经理一听陆小北这三个字顿时慎重了许多，沉声道：“这房子我以前有同事弄过，这个你得先找到拍卖行，让人家帮你竞拍。一般来说，他们会给你一个打包价。比如拍卖价是一百，他们会说你给我130，我给你拍到手，中间的差价就是他们的利润。所以这个事你只能找拍卖行，不然人家合起伙来顶死你。我记得房子拍下来之后大约是一周吧就需要交齐全款，然后拿着判决书和其他东西去房管局办理过户，这个就和咱们买卖一样了。
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